Project KAT - hartje Lede 6702028
184 m2
4
1
Kijkdag op zaterdag 24/05.
Moderne nieuwbouwwoning in hartje Lede in rustig nieuw woonerf op wandelafstand van winkels, scholen en het dorpscentrum.
Maak nu je afspraak !!!
Deze interieurfoto's werden genomen in een reeds verkochte woning. U kiest namelijk zelf nog de vloeren, keuken en badkamer.
Deze worden afgewerkt tegen het verlijden van de akte.
Indeling van de woning : inkomhal, gastentoilet en berging, woonkamer met open keuken en schuifraam naar het zuidgerichte terras en tuin.
Op de eerste verdieping : 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping: masterbedroom. Naast de private autostaanplaats/oprit, is er een ruime fietsenberging/tuinberging. Tuinaanleg volledig inbegrepen! U hoeft dus enkel nog te schilderen en verhuizen.
Graag meer info ? 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 135 m²
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 496.800
- Onder BTW stelsel: Onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Label: Ap
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: warmtepomp
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 184 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 2025
- Aantal gevels: 3
- Staat: nieuw
Indeling
- Woonkamer: 35 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 16.5 m²
- Slaapkamer 2: 11 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Keuken: Ja
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche
- Wasplaats: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
