Rustig gelegen nieuwbouw half open bebouwing (energielabel A+) 6501490
260 m2
5
2
Deze nieuwbouw gezinswoning is rustig gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van het station in Lede en in de nabijheid van scholen, winkels en grote supermarkten. Halfopen bebouwingen met tuin op 360m². De woning worden stijlvol afgewerkt en hebben een strakke, hedendaagse architectuur. Bovendien zijn ze optimaal ingedeeld met veel ruimtegevoel en lichtinval.
Gelijkvloers vind je de inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, open keuken en wasplaats.
Verdieping in: badkamer met inloopdouche, masterbedroom met dressing, 2 grote kinderkamers; ruime nachthal en grote berging.
Op de 2e verdieping : nog eens 2 slaapkamers van elk 20m²; een extra badkamer en een berging.
Een energiezuinig huis is vandaag waardevoller dan ooit tevoren: ventilatiesysteem D, centrale verwarming met warmtepomp (en fotovoltaïsche zonnepanelen). Er wordt gestreefd naar een energielabel A+ en een E-peil lager dan 30.
Keuken, badk en vloertegels kunnen nog zelf gekozen worden. De foto's die je ziet zijn genomen in een afgewerkte woning type gesloten bebouwing
De bouwheer zorgt dit voorjaar nog voor inzaaien van gazon.
Voor meer info omtrent plannen, prijzen en lastenboek, contacteer ons vrijblijvend 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 360 m²
- Breedte aan straatkant: 11 m
- Terras 1: 24 m²
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 360 m²
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 487.000
- Onder BTW stelsel: Onder BTW
- Beschikbaarheid: bij oplevering
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: warmtepomp
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
- Oriëntatie achtergevel: noordwesten
- Bouwjaar: 2024
- Aantal gevels: 3
- Staat: nieuw
- Aantal verdiepingen: 3
Indeling
- Woonkamer: 34 m²
- Slaapkamers: 5
- Slaapkamer 1: 17 m²
- Slaapkamer 2: 13 m²
- Slaapkamer 3: 13 m²
- Slaapkamer 4: 20 m²
- Keuken: Ja, 16 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Badkamer type: douche
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.



Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?