Te koop: handelsruimte + loods (215m²) en ruime woning. 6082053
415 m2
4
1
2
Eigen bewoning met zeer veel mogelijkheden voor handelszaak of vrij beroep.
Indeling: gelijkvloers grote handelsruimte (voormalige fietsenwinkel) + opslagruimte en werkplaats. Goed voor 215m² commerciële ruimte.
Eerste verdieping: ruime leefruimte met open keuken, apart toilet en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, badkamer en bureau.
Dankzij de uitstekende ligging, heeft u een zeer goede bereikbaarheid en visibiliteit.
Verdere opfrissing of renovatie is aangewezen.
Graag een bezoek? Contacteer ons op 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 379 m²
- Breedte aan straatkant: 10 m
- Terras 1: 30 m²
- Oriëntatie terras 1: west
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 80 m²
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: B
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Financieel
- Prijs*: € 349.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: landelijk
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 241 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 415 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 300 m²
- Oriëntatie achtergevel: west
- Bouwjaar: 1985
- Aantal gevels: 3
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 10 m
Indeling
- Woonkamer: 43 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Keuken: Ja, 18 m²
- Bureau: 7 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 3
- Badkamer type: douche in bad
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 2
- Aantal parkings buiten: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
