Ruime woning met garage in hartje Lede 6079495
216 m2
3
1
1
Op het gelijkvloers vind je de inkomhal, ruime living, volledig geïnstalleerde keuken met grote aangrenzende wasplaats en apart toilet.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruimte om een hobbykamer in te richten en badkamer.
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Verder beschikt de woning ook over een garage die doorloopt tot achter.
Tot slot is er nog een terras en zeer grote tuin.
Graag een afspraak ter plaatse? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 892 m²
- Breedte aan straatkant: 10 m
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 555 m²
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 324.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid (datum): 01-04-2025
- Kadastraal inkomen: € 570
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Energie
- EPC Score: 698 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 15.07.2024
- Type verwarming: gaskachels
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 165 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidwesten
- Bouwjaar: 1955
- Renovatiejaar: 2019
- Aantal gevels: 2
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 10 m
Indeling
- Woonkamer: 40 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 9 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 8.5 m²
- Slaapkamer 4: 15 m²
- Keuken: Ja, 18.5 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: ligbad
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Parkings buiten: Ja
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
![Lede](/uploads/regios/lede/26445108.jpg)
![regio1](/uploads/regios/lede/mariale-processie_2.jpg)
![regio1](/uploads/regios/lede/Trage-xegen-wandelwegen-groen-bossen-1-Persregio-Dender.jpg)
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?