Renovatiewoning half open met unieke ligging 5956973
177 m2
4
1
Deze woning is gelegen in agrarisch gebied met fantastisch zicht over de velden van 'Babbelaar'. De beide ruime leefruimtes gelegen aan beide zijden van de centrale inkomhal, bieden zeer veel lichtinval en zicht. Gelijkvloers is er achteraan nog een ruime keuken en veranda.
Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De vaste trap is naar zolder biedt nog veel extra ruimte.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een heel stevige structuur met betonwelven. Alle ramen werden reeds vervangen door pvc ramen met hoogrendementsglas.
In de tuin is er een groot bijgebouw waarvan rechtse deel garage. Het linkse deel bestaat uit stallingen en kan desgewenst afgebroken worden om zicht op en extra tuin te creëren.
Renovatieplicht is van toepassing op dit pand.
Plan je graag een bezoek? 052 52 80 30 of mail info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 288 m²
- Breedte aan straatkant: 17 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: agrarisch gebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
Financieel
- Prijs*: € 270.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 699
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Energie
- EPC Score: 719 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 02/02/2024
- Type verwarming: stookolie cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
- Bouwjaar: 1961
- Aantal gevels: 3
- Gevelbreedte: 10 m
Indeling
- Woonkamer: 28 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 12 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 13.5 m²
- Slaapkamer 4: 13.5 m²
- Keuken: Ja, 16.5 m²
- Badkamers: 1
- Kelder: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
