Degelijke woning met rustige ligging op 8are 6034636
175 m2
3
1
1
Belangrijkste Kenmerken:
Perceel: 8,21 are met een zonnige tuin.
Woning met 3 ruime slaapkamers en een vaste trap naar een ruime zolder, klaar voor eventuele uitbreiding.
Verdiepingen: Betonwelfsels tussen de verdiepingen voor extra stevigheid en geluiddemping.
Kelder: Droge kelder, perfect voor opslag
Extra: Grote garage en oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.
Ligging: Rustig gelegen, op 500 meter van kleuter onderwijs en lager onderwijs, winkels en openbaar vervoer.
De woning vraagt renovatie (renovatieplicht door EPC F) maar biedt tal van mogelijkheden om er een moderne gezinswoning van te maken.
Graag een bezoekje ? Maak je afspraak op info@goemanvastgoed.be of 052 52 80 30
Terrein
- Grondoppervlakte: 812 m²
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 219.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 478
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 1219 Kwh/m²/j
- EPC Label: F
- Ramen: hout
- Type verwarming: gaskachels
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 175 m²
- Bouwjaar: 1957
- Aantal gevels: 3
- Staat: goede staat
Indeling
- Woonkamer: 35 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 14.5 m²
- Slaapkamer 2: 11.2 m²
- Slaapkamer 3: 7.2 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 3
- Parkings binnen: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
