industrieel pand gelegen in woongebied bestaande uit atelier en loft 6034635
613 m2
5
2
Indeling : gelijkvloers vind je het ruime atelier met een aparte fotostudio (welke bestaat uit mobiele wanden dus gedemonteerd kan worden indien niet nodig) en het kantoorgedeelte met kitchenette en douchekamer.
Op de verdieping bevindt zich een industriële loft. Bestemming van het gebouw is heden kantoorgebouw. Bewoning kan mits bestemmingswijziging.
De volledige onderkeldering diende als archief/opslagruimte. Het dak werd recent volledig vernieuwd en werden zonnepanelen geplaatst (74m² - 11400 Wattpiek) EPC C!
Het perceel is achteraan toegankelijk via de tuinpoort aan de Stationsstraat (nr 13b) daar vind je een carport voor 3 wagens en heb je toegang tot de zuid gerichte tuin.
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 052 52 80 30 of www.goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 755 m²
- Breedte aan straatkant: 17 m
- Terras 1: 50 m²
- Tuin: Ja
- Tuin oppervlakte: 200 m²
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 629.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: woonkern
- Buurt: Aan water
Energie
- EPC Score: 315 Kwh/m²/j
- EPC Label: D
- Ramen: aluminium of pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: warmtepomp
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 613 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 613 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1954
- Renovatiejaar: 2023
- Aantal gevels: 3
Indeling
- Woonkamer: 80 m²
- Slaapkamers: 5
- Slaapkamer 1: 30 m²
- Slaapkamer 2: 40 m²
- Slaapkamer 3: 50 m²
- Slaapkamer 4: 15 m²
- Keuken: Ja, 12 m²
- Keuken (type): gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bureau: 200 m²
- Badkamers: 2
- Toiletten: 3
- Badkamer type: douche
- Kelder: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 3
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
