Online schatting Online bieden

HOB met tal van mogelijkheden in het centrum van Wichelen

Kijkdag: WO 18/06

318 m2

3

2

1

Te koop te Wichelen! HOB met tal van mogelijkheden in het centrum van Wichelen.
Deze woning biedt mogelijkheden tot uitoefenen van vrij beroep of louter voor particulier gebruik.
Achter de woning werd het aanliggende gebouw prachtig gerenoveerd tot leefruimte met het behoud van de originele draagbalken.
Hieruit heb je zicht op de West-gerichte tuin met zwemvijver, waarin je de hele dag kan genieten in de zon.
Daarnaast zijn er ook 2 ruimtes voorzien die momenteel ingericht zijn als bibliotheek en een als mancave.
Gelijkvloerse verdieping is voorzien van inkomhal met 2de leefruimte of ruimte voor zelfstandig beroep, vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken en bureauruimte.
Op de 1ste verdieping kan u nog 2 extra slaapkamers terugvinden en badkamer met alle comfort.
Extra troef is de zolderruimte die dient als extra stockage.
Naast de woning kan u een garage terugvinden waar plaats is voor 1 wagen.
Kom je deze woning graag helemaal ontdekken?
Maak dan vandaag nog je afspraak via 052 52 80 30 of info@goemanvastgoed.be
Lees meer

Terrein

  • Grondoppervlakte: 585 m²
  • Breedte aan straatkant: 11 m
  • Tuin: Ja

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Gemeubeld: Nee
  • Kabeltelevisie: Ja
  • Rolluiken: Ja

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)

Financieel

  • Prijs*: € 399.000
  • Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
  • Beschikbaarheid: vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 689

* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.

Ligging

  • Buurt: centraal
  • Buurt: rustig
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

  • Water: Ja
  • Gas: Ja
  • Elektriciteit: Ja
  • Riolering: Ja

Energie

  • 380
  • EPC Score: 380 Kwh/m²/j
  • EPC Label: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: hout
  • Elektriciteitskeuring: ja, conform
  • Type verwarming: gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 318 m²
  • Oriëntatie achtergevel: west
  • Bouwjaar: 1949
  • Renovatiejaar: 2022
  • Aantal gevels: 3
  • Staat: goede staat
  • Gevelbreedte: 11 m

Indeling

  • Woonkamer: 70 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Slaapkamer 1: 20 m²
  • Slaapkamer 2: 20 m²
  • Slaapkamer 3: 12 m²
  • Keuken: Ja, 17 m²
  • Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 9 m²
  • Badkamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Badkamer type: alle comfort
  • Zolder: Ja
  • Wasplaats: Ja

Parking

  • Aantal garages: 1
  • Aantal parkings buiten: 1
  • Aantal parkings binnen: 1

De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.

Interesse? Contacteer uw makelaar.

/uploads/agents/bernhard.jpg
Erkend vastgoedmakelaar - Verantwoordelijke kantoor Zele
Bernhard De Schoemaecker
regio1
 
regio1

Wonen in regio Wichelen

Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water

De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars. 

 

Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna   elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.

facebook chat