Prachtig landhuis met zicht op de velden te Berlare 6808298
253 m2
4
2
1
Op een prachtig perceel van ongeveer 1485 m² bevindt zich dit ruime en stijlvolle landhuis dat rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.
Gelegen op wandel- en fietsafstand van de Scheldedijk, biedt deze woning een unieke woonbeleving in het groen.
De woning straalt karakter en ruimte uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen én een sfeervolle open haard met prachtige antieke schouw. Deze elementen zorgen samen voor een warme, authentieke uitstraling en een open, lichtrijk woongevoel. Vanuit de leefruimtes geniet je van een uitzicht over de velden.
Er is mogelijkheid tot bijkomende aankoop van de achterliggende weide van ongeveer 3660 m² en twee aanpalende bouwgronden van elk ongeveer 550 m².
Indeling:
Ruime inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte
Gezellige open haard met karaktervolle schouw
Volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
Ruime slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen of aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of praktijk aan huis.
Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer met alle comfort.
Bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers en een 2de badkamer met alle comfort
Extra troeven:
Volledig onderkelderd met ruimte voor meerdere wagens, hobbyruimte of stockage
Automatische poort voor extra comfort
Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be voor een afspraak op één van de kijkdagen.
Terrein
- Grondoppervlakte: 1485 m²
- Breedte aan straatkant: 22 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: B
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 749.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.834
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 297 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: hout
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 253 m²
- Oriëntatie achtergevel: oost
- Bouwjaar: 1998
- Aantal gevels: 4
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 12 m
Indeling
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 16 m²
- Slaapkamer 3: 20 m²
- Keuken: Ja, 22 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Kelder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 4
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
