Zeer degelijk open bebouwing op 12.5 are te Hofstade (Aalst) 6793163
224 m2
5
2
1
Deze woning is gelegen op een prachtig perceel met veel privacy, rustige ligging in het groen vlakbij Aalst.
Dit perceel biedt tal van mogelijkheden: bijgebouw, poolhouse, zwembad,... Je kan je dromen waarmaken
De woning werd gebouwd in 1961 en kreeg in 1968 een uitbreiding om naar 5 slaapkamers te gaan.
De structuur van de woning is zeer stevig, met geïsoleerde spouwmuren en een goede isolatie van het hellend dak (zoldervloer)
Plat dak kan nog beter geïsoleerd worden en enkele ramen dienen nog vervangen te worden, maar met deze kleine ingrepen behaalt u meteen al een label C
De centrale verwarming werkt op gas met hoog rendementscondensatie ketel.
Indeling van de woning : inkomhal met gastentoilet en woonkamer met aansluitende veranda. Ruime keuken met zicht op tuin, heel veel bergruimte door de bijkomende veranda, berging, kelder en garage. Gelijkvloerse badkamer
Op de verdieping : 5 slaapkamers en douchekamer.
Zolderverdieping met valtrap voor nog meer bergruimte
Kortom, ideale gezinswoning op topligging.
Maak vandaag nog je afspraak voor de kijkdag : 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 1257 m²
- Breedte aan straatkant: 287 m
- Oriëntatie terras 1: zuidoosten
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: A
Financieel
- Prijs*: € 398.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Kadastraal inkomen: € 680
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 374 Kwh/m²/j
- EPC Label: D
- Ramen: hout of pvc
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 224 m²
- Bouwjaar: 1961
- Aantal gevels: 4
- Staat: te renoveren
- Gevelbreedte: 13.4 m
Indeling
- Woonkamer: 35 m²
- Slaapkamers: 5
- Slaapkamer 1: 21.5 m²
- Slaapkamer 2: 16.5 m²
- Slaapkamer 3: 9 m²
- Slaapkamer 4: 9 m²
- Keuken: Ja, 9 m²
- Keuken (type): gedeeltelijk geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 1
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
