Prachtige HOB met zwembad op perceel van bijna 6are! 6788872
208 m2
4
1
1
Deze hedendaagse woning biedt u alle modern comfort en werd voorzien van een hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van zonnepanelen en de gekozen materialen en technieken zijn tevens ook in een perfecte staat van onderhoud.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met vestiaire, apart toilet. Ruime leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, dewelke beiden onmiddellijk contact bieden met de volledig aangelegde west gerichte tuin.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een aparte wasplaats en koele berging.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, traphal met ingebouwde kasten en badkamer met alle comfort.
Aanwezigheid van sauna in de badkamer geeft zeker een extra troef!
De zolderruimte is volledig ingericht naar 2 extra slaapkamers die het totaal op 4 slaapkamers brengt.
Ook qua energiezuinigheid scoort deze woning uiteraard zeer goed met een energielabel B !
In de volledige aangelegde terras- en tuinzone met zwembad kom je volledig tot rust !
Bovendien is er ook nog ruime garage aanwezig met automatische poort.
Interesse in deze prachtige woning? Plan dan snel je bezoek ! Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 567 m²
- Breedte aan straatkant: 9 m
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 549.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.029
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 121 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Datum keuring: 10/11/2005
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 208 m²
- Oriëntatie achtergevel: west
- Bouwjaar: 2008
- Aantal gevels: 3
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 6 m
Indeling
- Woonkamer: 41 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 23 m²
- Slaapkamer 2: 18 m²
- Slaapkamer 3: 10 m²
- Slaapkamer 4: 14 m²
- Keuken: Ja, 13 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 3
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
