half open beb op 5 are, goede ligging te Lede 6624385
181 m2
3
1
1
Deze woning heeft een bouwjaar van 1975 en een zeer degelijke basisconstructie. Er is, op één raam na, oiveral dubbele beglazing aanwezig (pvc profielen) en centrale verwarming op gas met hoog rendementsketel. EPC-score is dan ook C
De woning is als volgt in gedeeld : inkomhal met gastentoilet, leefkeuken, woonkamer met zicht op tuin; vooraan bevindt zich de garage en de badkamer
De bovenverdieping biedt dan weer ruimte aan 2-3 slaapkamers en eveneens een sanitaire ruimte. Plaats je nog een vaste trap naar zolder dan kan je daar gerust extra kamers creëren
De woning is gelegen op wandelafstand van scholen, station, dorpscentrum. Kortom, een ideale gezinswoning.
Graag een bezoek ? 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 484 m²
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: C
Financieel
- Prijs*: € 266.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 840
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 241 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1975
- Aantal gevels: 3
- Gevelbreedte: 5 m
Indeling
- Woonkamer: 30 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 22 m²
- Slaapkamer 2: 20 m²
- Keuken: Ja, 16 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: ligbad
- Zolder: Ja
Parking
- Aantal parkings buiten: 2
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
