Unieke woning op 14are en buitenhuis op centrale ligging 6369543
305 m2
4
2
1
TE KOOP in Dendermonde - Uitzonderlijke villa 14are en buitenhuis.
Deze open bebouwing is fantastisch gelegen en op wandelafstand van de grote markt.
Een pareltje op gebied van afwerking en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 305m² biedt deze woning niet alleen heel grote leefruimtes en slaapkamers maar bovendien ook heel veel bergruimte én is de woning volledig onderkelderd.
De imposante inkomhal geeft je toegang tot enerzijds de lichtrijke woonkamer met open haard en anderzijds tot de volledig geïnstalleerde keuken.
Boven bevindt zich de master bedroom met eigen badkamer en dressing, daarnaast ook 2 ruime slaapkamers met extra gedeelde badkamer.
De bureau/hobbykamer geeft een doorgang via vaste trap naar de zolder waar nog 100m² vrij in te richten ruimte beschikbaar is.
In de riante tuin is het aangenaam vertoeven aan het buitenhuis of op 1 van de 2 terrassen.
Aansluitend aan de tuin kan u de polyvalente ruimte terugvinden, die dienst kan doen als garage/atelier/werkplaats..
Digitaal bezoek via onderstaande link:
https://web-player.walkly.app/aBUDH2JxpiC1xYcAzCxv/Hqggv5OmGZPtP9JGAt3P/ww/public
Voor meer info of een bezoek ter plaatse : bel 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 1400 m²
- Breedte aan straatkant: 18 m
- Terras 2: 28 m²
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
- Rolluiken: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 798.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.117
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 268 Kwh/m²/j
- EPC Label: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: stookolie cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 305 m²
- Oriëntatie achtergevel: noordwesten
- Bouwjaar: 1958
- Renovatiejaar: 2021
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 12 m
Indeling
- Woonkamer: 51 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 19 m²
- Slaapkamer 3: 19 m²
- Slaapkamer 4: 11 m²
- Keuken: Ja, 27 m²
- Keuken (type): VS volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 2
- Toiletten: 2
- Badkamer type: alle comfort
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 4
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Dendermonde: zóveel troeven
Verbinden zit Dendermonde als sinds 1233 in het bloed. Of moeten we zeggen het water? De stad ligt dan ook letterlijk aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde. In de loop der jaren mondde dat uit in een rijke culturele traditie. Wie kent er niet het Ros Beiaard, de reuzenommegang ‘Katuit’ of – recenter dan – Walking Dender en Flanders open, het grootste rugbytornooi?
Net zoals het water, stroomt er ook een sterke dynamiek door de stad. Je bewondert (wereld)erfgoed als het belfort, het Vleeshuismuseum, het Justitiepaleis en het Begijnhof. Op een boogscheut ligt ook het Heldenplein met de Kerk van Sint-Gillis-binnen. Kortom, alles wat Dendermonde haar unieke karakter geeft, vind je er vlakbij: water, groen, geschiedenis en een bruisende handelskern … Jouw garantie voor het authentieke Dendermonde-gevoel!
