Unieke eigendom op uitstekende ligging te Lede 5600454
265 m2
3
1
1
Deze villa is gelegen op een perceel van 20 are in een rustige woonbuurt op wandelafstand van het station (lijn Gent-Brussel) en op fietsafstand van de scholen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen.
Maar als we de troeven voor deze eigendom mogen opsommen dan is het lijstje lang:
- grote aangelegde tuin met perfecte zonoriëntatie en veel privacy
- woning werd afgewerkt met heel kwalitatieve en duurzame materialen en werd steeds perfect onderhouden.
- zeer ruime badkamer met ligbad en douche
- energiezuinigheid mede dankzij 27 recent geplaatste zonnepanelen met capaciteit tot laden elektrische wagens (vernieuwde 3-fasige elektrische installatie)
- Daikin warmtepompen/airco voor woonkamer en slpks
- ingerichte en afgewerkte wijnkelder
- afgewerkte zolderruimte, heden ingericht als bureau, tv-ruimte en sportruimte. (daarnaast bevindt zich nog een ruime zolderberging)
- dubbele inpandige garage
- 3 slaapkamers, dressing, bureauruimte, badkamer en apart toilet op de eerste verdieping
Kom je deze woning graag helemaal ontdekken? Maak dan vandaag nog je afspraak via 052 52 80 30 of info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 1953 m²
- Breedte aan straatkant: 22 m
- Oriëntatie terras 1: zuidwesten
- Tuin: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 798.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.623
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC Score: 176 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: pvc
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 265 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 265 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuid
- Bouwjaar: 1998
- Aantal gevels: 4
- Staat: uitstekend
- Gevelbreedte: 14 m
Indeling
- Woonkamer: 24 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 17.64 m²
- Slaapkamer 2: 11.8 m²
- Slaapkamer 3: 11.8 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Keuken: Ja, 20 m²
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche en ligbad
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Parkings buiten: Ja
- Aantal parkings binnen: 2
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Lede
Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.
Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.
Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.
Feel free en kom Lede ontdekken ?
