135 m²

Half open bebouwing uit 2006 in centrum Lede te koop!

Te koop in hartje Lede: half open bebouwing uit 2006 met garage en 3 slaapkamers. Deze stevige woning is rustig gelegen in een zijstraat van de Broeder De Saedeleerstraat, en dus op wandelafstand van centrum, scholen, winkels en het station van Lede. Via de inkomhal met trap en apart gastentoilet is er toegang tot de leefruimte met open keuken. Dankzij de hoge ramen is er veel lichtinval. Naast de keuken een handige berging met wasplaats en de ruime garage. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche én bad. Bovenaan nog een zolder ter stockage. Buiten een omheind tuintje met terras, ideaal gericht op het zuiden! Verder heeft deze recente bouw een zeer goede EPC score, conforme elektriciteit, dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op aardgas en een regenwaterput van 5.000L. Op zoek naar een instapklare woning voorzien in het centrum van Lede? Plan dan zeker je bezoek ! Bel ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !

Afspraak maken

Terrein

Grondoppervlakte: 267 m²
Tuin: Ja

Specifieke ruimtes

Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Gemeubeld: Nee
Kabeltelevisie: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming: -
Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Prijs: € 349.000
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: vanaf akte
Kadastraal inkomen: 1031

Ligging

Buurt: centraal
Buurt: residentiële wijk
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

Water: Ja
Gas: Ja
Electriciteit: Ja
Riolering: Ja

Energie

EPC Score: 169 Kwh/m²/j
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: pvc
Elektriciteitskeuring: ja, conform
Type verwarming: gas cv
Regenwaterput: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
Oriëntatie achtergevel: zuid
Bouwjaar: 2006
Aantal gevels: 3
Staat: goede staat

Indeling

Woonkamer: 28 m²
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 15.5 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 9.5 m²
Keuken: Ja, 10 m²
Keuken (type): geïnstalleerd
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Badkamer type: douche en ligbad
Wasplaats: Ja

Parking

Aantal garages: 1

Interesse? Contacteer uw makelaar.

Bachelor Communicatie - erkend vastgoedmakelaar

Kenneth Van Lierde

052 52 80 30

info@goemanvastgoed.be

Wonen in regio Lede

Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.

Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.

Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.

Feel free en kom Lede ontdekken 😊

Regio Lede