140 m²

Solide halfopen bebouwing te koop in centrum te Lede!

Stevige halfopen woning te koop in een mooie en kalme wijk in Lede! Perfecte locatie: op 2 minuten wandelen van het centrum, het station en school, doch onmiddellijk met de auto dichtbij alle supermarkten en de E40. De woning werd reeds voorzien van dubbele beglazing + rolluiken in PVC en aansluiting op aardgas. Tevens een solide betonstructuur en zeer mooie volumes, die de woning meer dan geschikt maken voor een knappe renovatie! Indeling: inkomhal met trap, grote leefruimte, ruime eetplaats, keuken en apart toilet. Boven een nachthal, badkamer, 2 grote slaapkamers en bureau. Mits plaatsen van een vaste trap creëert u op zolder (35m²) zeker nog 2 extra kamers. Buiten een voortuinje, oprit, koer en garage in een apart bijgebouw. Opgelet: momenteel weinig tuin aanwezig, mits afbraak garage meer mogelijkheden hiervoor. Kortom, ideale ligging, stevige basisconstructie en veel potentieel. Ook interessant als opbrengsteigendom. Graag een bezoek brengen aan deze woning? Bellen naar 052/52.80.30 of mailen naar info@goemanvastgoed.be

Afspraak maken

Terrein

Grondoppervlakte: 267 m²
Terras 1: 50 m²
Tuin: Ja
Tuin oppervlakte: 50 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Kabeltelevisie: Ja
Luiken: PVC rolluiken rondom
Rolluiken: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming: -
Stedenbouwkundige vergunningen: Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Prijs: € 235.000
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: vanaf akte
Kadastraal inkomen: 704

Ligging

Buurt: residentiële wijk
Buurt: nabij station
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Technieken

Water: Ja
Gas: Ja
Electriciteit: Ja
Riolering: Ja

Energie

EPC Score: 684 Kwh/m²/j
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: pvc
Type verwarming: gaskachels

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1966
Aantal gevels: 3
Staat: deels te renoveren

Indeling

Woonkamer: 38 m²
Slaapkamers: 2
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Keuken: Ja, 10 m²
Bureau: 6 m²
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Parking

Aantal garages: 1

Interesse? Contacteer uw makelaar.

Bachelor Communicatie - erkend vastgoedmakelaar

Kenneth Van Lierde

052 52 80 30

info@goemanvastgoed.be

Wonen in regio Lede

Lede is een sfeervolle gemeente naast Aalst.

Vlot bereikbaar via E40 en openbaar vervoer, de treinverbinding Gent-Brussel is een absolute troef.
Maar Lede biedt zoveel meer: kleuter, lagere en middelbare scholen, winkels en alle grote supermarkten, sportcentrum, bibliotheek.
Ben je een natuurliefhebber dan zal je genieten van de vele trage wegen die je tot de mooie pittoreske deelgemeentes Impe, Paepegem, Wanzele, Smetlede,… brengen.
Cultureel is er ook steeds een mooi gevulde kalender. De Mariale processie kent een jaarlijkse traditie van meer dan 600 jaar en is dus een must see, of je nu katholiek bent of niet.
En de jaarlijkse carnavalstoet mag dan wel het kleine broertje van Aalst zijn, maar is zeker de moeite waard.

Lede biedt kort samengevat alle voordelen van een rustig dorp én een kleine stad.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat Lede dé gemeente is met het meeste instroom van nieuwe inwoners.

Feel free en kom Lede ontdekken 😊

Regio Lede