Graag schatting

550 m2

1

Multifunctioneel atelier + woonst te koop aan de carnavalswerkhallen in Aalst

Deze unieke eigendom van 10 are is gelegen aan de carnavalswerkhallen van Aalst, vlakbij het station en het centrum. Zowel via de Doolhofstraat als via Bleekveld (parking werkhallen) is deze eigendom bereikbaar. Vooraan vinden we een zeer ruime woning met 250m² bewoonbare oppervlakte én hoge garage met doorrit naar de achterliggende koer en atelier. De woning is doorheen de jaren gerenoveerd en telt momenteel liefst 6 slaapkamers. Het atelier is compleet gerenoveerd (vroeger lederfabriek) en telt 300m² bruikbare oppervlakte verspreid over 2 verdiepingen. Ingericht in loft-stijl met gepolierde betonvloeren. Zowel de woning als het atelier hebben een conforme keuring (aparte tellers) + 16 zonnepanelen op het dak. Alle daken zijn eveneens vernieuwd met isolatie en dubbele beglazing in PVC rondom. De woning is gelegen in woongebied, het atelier in KMO-zone. Deze staan ook op aparte kadastrale percelen, wat opsplitsing makkelijk maakt. Verschillende doeleinden mogelijk. Bekijk zeker onze virtual tour! Graag meer informatie? Bel 0478 79 32 83 of mail naar kenneth@goemanvastgoed.be
Afspraak maken

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1009 m²

Specifieke ruimtes

  • Ruimte vrij beroep: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Gemeubeld: Nee

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
  • Stedenbouwkundige vergunningen: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financieel

  • Prijs: € 845.000
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: 2865
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

  • Buurt: nabij station
  • Buurt: stadskern
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Stad nabij: Ja

Technieken

  • Water: Ja
  • Gas: Ja
  • Electriciteit: Ja
  • Riolering: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: pvc
  • Elektriciteitskeuring: ja, conform

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 550 m²
  • Bouwjaar: 1945
  • Renovatiejaar: 2010
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: uitstekend

Parking

  • Aantal garages: 1
  • Parkings buiten: Ja

Interesse? Contacteer uw makelaar.

/uploads/people/kenneth.jpg
Bachelor Communicatie - erkend vastgoedmakelaar
Kenneth Van Lierde