IN OPTIE! Gezellige, energiezuinige woning nabij dorpskern 5940246
263 m2
3
1
Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd, steeds tot in de puntjes onderhouden en biedt je alles om er een leuke thuis van te maken.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet en vestiaire, woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken en een ruime aparte berging die leidt naar de kelder.
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een aparte dressing en badkamer.
Verder is er ook nog de zolder die naast extra bergruimte ook als hobbykamer kan dienen. De woning is voorzien van zonnepanelen.
Oprit en carport aanwezig. Gezellige en volledig aangelegd terras met zonneluifel en tuinzone met tuinhuis !
Graag een bezoek ter plaatse? Plan dan snel je bezoek ! Contacteer ons op 052 52 80 30 of mail naar info@goemanvastgoed.be !
Terrein
- Grondoppervlakte: 642 m²
- Breedte aan straatkant: 11 m
- Oriëntatie terras 1: zuidwesten
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Telefoonbekabeling: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Kabeltelevisie: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: C
Financieel
- Prijs*: € 475.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Kadastraal inkomen: € 927
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 185 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: aluminium
- Elektriciteitskeuring: ja, niet conform
- Datum keuring: 09/04/2024
- Type verwarming: gas cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 263 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidwesten
- Aantal gevels: 3
- Staat: goede staat
- Gevelbreedte: 8 m
Indeling
- Woonkamer: 33 m²
- Slaapkamers: 3
- Slaapkamer 1: 11 m²
- Slaapkamer 2: 17 m²
- Slaapkamer 3: 11 m²
- Keuken: Ja, 30 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Badkamer type: douche
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
- Wasplaats: Ja
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
