Moderne villa met zwembad - ook geschikt als 2-woonst 5927259
307 m2
4
3
1
De strakke architectuur zonder ramen aan de straatkant en met grote raampartijen achteraan zorgt voor maximale privacy,
Gelijkvloers is er een volledige woonst met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Maar ook een bureau dat geschikt is voor thuiswerk of vrij beroep.
De woonkamer en keuken zijn achteraan gelegen en via de grote schuiframen heb je directe toegang tot tuin met zwembad en poolhouse. De zonneluifel zorgt ervoor dat het ook op de heetste dagen heerlijk buiten vertoeven blijft.
Naast de keuken vind je de wasplaats/berging met temperatuurkamer voor de wijnliefhebbers en nog een 4e apart toilet. De ruime garage is zeker ook een troef, aan beide zijden van de woning is er een oprit met automatische poort.
De bovenverdieping is ingericht als aparte studio met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Bovendien is er nog zolderruimte.
Enkele technische gegevens : cv op aardgas, elektriciteit conform, zonnepanelen en thuisbatterij, centraal stofzuigsysteem.
Kortom, heel veel te ontdekken. Graag een afspraak 052 52 80 30 - info@goemanvastgoed.be
Terrein
- Grondoppervlakte: 931 m²
- Breedte aan straatkant: 25 m
- Terras 1: 50 m²
- Oriëntatie terras 1: zuidwesten
- Tuin: Ja
Specifieke ruimtes
- Ruimte vrij beroep: Ja
Stedenbouw
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Overstromingsrisico: Klasse A (geen kans)
Financieel
- Prijs*: € 750.000
- Onder BTW stelsel: Niet onder BTW
- Beschikbaarheid: vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.514
- Vrij beroep mogelijk: Ja
* Deze prijs is een richtprijs. De verkoper zal beslissen welk bod hij/zij aanvaardt. Deze prijs kan niet als bindend gelden voor de verkoper. Meer info vindt u hier.
Ligging
- Buurt: centraal
- Buurt: rustig
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Technieken
- Water: Ja
- Gas: Ja
- Elektriciteit: Ja
- Riolering: Ja
Energie
- EPC Score: 194 Kwh/m²/j
- EPC Label: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: ja, conform
- Type verwarming: gas cv
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 307 m²
- Oriëntatie achtergevel: zuidwesten
- Bouwjaar: 2005
- Aantal gevels: 4
- Gevelbreedte: 16.47 m
Indeling
- Woonkamer: 48 m²
- Slaapkamers: 4
- Slaapkamer 1: 10.8 m²
- Slaapkamer 2: 12.4 m²
- Slaapkamer 3: 15 m²
- Slaapkamer 4: 30 m²
- Keuken: Ja, 14 m²
- Keuken (type): volledig geïnstalleerd
- Bureau: 14.5 m²
- Badkamers: 3
- Toiletten: 4
- Badkamer type: alle comfort
- Wasplaats: Ja
Parking
- Aantal garages: 1
- Aantal parkings buiten: 3
- Aantal parkings binnen: 1
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Interesse? Contacteer uw makelaar.
Wonen in regio Wichelen
Als zaakvoerder ben ik geboren en getogen in het Warme Wichelen. De voorbije 10 jaar mocht het team van Goeman Vastgoed honderden nieuwe Wichelaars verwelkomen. In Wichelen geniet je van gezellige en warme dorpssfeer en een actief verenigingsleven gecombineerd met de rust van de natuur en het water.
De Schelde is de perfecte plek om te sporten of tot rust te komen. De scholen in alle deelgemeentes Wichelen, Serskamp en Schellebelle genieten een uitstekende reputatie. Jeugdbewegingen en sportverenigingen worden enthousiast geleid door gedreven Wichelaars.
Tradities en folklore worden in ere gehouden, denk maar aan onze Wichelse beer en zijn gevolg die in december jaarlijks door onze straten trekken. De aankomst per boot van Sint-Maarten, die daarna elk Wichels kindje tot 10 jaar thuis een avondbezoek brengt om de brieven met alle kinderwensen op te halen. En één van de oudste folklores : potjesmarkt in Schellebelle. Dit is een eeuwenoude traditie die verder bouwt op de verkoop van potten uit aardewerk die gebruikt werden om voedingswaren in te bewaren.
